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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  

  當地經濟不好，存款還得征稅！光有好風景也不能當飯吃。"考慮再三，原打算移民塞浦路斯的北京人周先生，臨時改弦更張，打瞭退堂鼓。一場銀行危機後，"移民天堂"塞浦路斯的形象蒙上瞭陰影。為瞭重拾信心，開發商開始在北京春季房展會推低價房瞭。現在抄底塞浦路斯真是好時機嗎？

  抄底有風險

安旭紅/制圖

 &斗六市房屋貸款emsp;塞浦路斯銀行危機是近兩個月來觸動全球神經的關鍵詞。

  其中，"30萬歐元買2套房"的帕佛斯酒店公寓最引人註目。根據開發商的介紹，帕佛斯酒店公寓屬於精裝修現房，每套50到60平方米，傢具傢電齊全，購買兩套總價30萬歐元，達到買房移民的門檻。同時，投資人如果願意，開發商提供5年包租，承諾每年租金收益為5%。

  害怕被"套牢"，周先生放棄瞭移民塞浦路斯的念頭。但仍有許多投資人抱著"抄底"的想法。市民邢先生告訴記者。目前，塞浦路斯的移民政策是，購買30萬歐元房產，無需居住時限，即可在2個月內獲得全傢永久居留權。買房人8年之內住滿5年即可入籍，取得護照後，可自由往返84個國傢和地區。

  "抄塞浦路斯的底合不合適？"業內專傢態度謹慎。"無論是抄底投資還是移民，購房人都得留意房屋的建造程度，建議不要輕易選擇期房。"馬瀧告訴記者，也許某一天開發商破產瞭，規劃中的期房就變成瞭爛尾樓，甚至"圖紙上的樓"。所以，投資人在選擇前，必須對開發商企業的資質、經營狀況、資金狀況進行充分的瞭解，不要單純貪便宜。

  剛剛結束的北京春季房展會，塞浦路斯組團是海外地產商中聲勢最浩大的一支，18個展位列各國之首，塞浦路斯駐華大使現身說法，向投資人推薦本國樓盤。

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  名為"Africanos"的當地開發商，帶來瞭位於拉納卡的三個住宅項目，單套約100平方米精裝，30萬歐元可買相鄰2套。"這個價格，在拉納卡屬中等價位，而且我們隻剩8套房、4個名額。"不會中文的開發商，特意聘請瞭中國翻譯，向前來咨詢的投資人解釋。另一傢名為"帕菲利亞"的開發商，則稱30萬歐元能買到一套100平方米的度假公寓。若要海景房房款約為40萬歐元。"這是小區的商業；這是會所，這是遊泳池......"開發商搭起的沙盤細致程度不輸於北京項目。

  "塞浦路斯的房價，目前已止漲。"世貿通投資移民機構副總經理馬瀧告訴記者，自從2012年年初開放"買房移民"政策後，大量投資者湧入塞浦路斯，拉升瞭當地的房價，直到銀行危機後，漲價態勢猝然停止。

  降價還待博弈

  塞浦路斯房價不漲瞭

  塞浦路斯政府為瞭獲得歐盟救助，同意在國內開征存款稅，把錢存在塞浦路斯的俄羅斯和其他國傢富翁，賬戶將被凍結。當地時間3月28日中午12點，當塞浦路斯各銀行重新營業後，網點前排起瞭長隊，盡管儲戶們每日最多隻能取現300歐元。

  "這場銀行危機給當地開發商造成影響。"馬瀧介紹，因為存款被凍結，小型開發商面臨破產，大開發商也有現金流壓力。不過這並沒帶來房價的驟降。"目前，塞浦路斯的樓市正處於膠著期，買房人和開發商都在觀望，降價可能還待博弈。"馬瀧表示，即便是當地大開發商，手持的現房最多也就300套上下，庫存很少，未來房價漲跌很難說。

30萬歐元買2套房 抄底塞浦路斯

  30萬歐元買2套公寓

  "位處市中心、交通便利，包租5年，無增值稅。若不是塞浦路斯這場銀行危機，這樣的餡餅不會有。"中介移民機構這樣推銷。

  也有移民專傢提醒，由於存款稅的納斯達摩之劍依然存在，因此到塞浦路斯買房移民的投資人，必須考慮如何避開銀行征稅。

  (北京晚報 趙瑩瑩)

  15萬歐元除瞭能買酒店式公寓外，也能在塞浦路斯買套住宅。

內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-17/1157金山區土地貸款率利最低銀行2108453.shtml

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