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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??國土資源部日前舉辦瞭不動產登記工作第三次部際聯席會議，要求具備頒發新證條件的地區，正式啟用統一的不動產權證書，力爭2015年底全面頒發新證書。將加快信息平臺建設，今年上線試運行，2016年拓展擴容，確保2017年全面運行。

??湖南不動產統一登記機構尚未獲批

??2月初召開的湖南省國土資源工作會議上，相關人士就透露，在2014年“由於部門協調困難大，不動產統一登記工作職責尚未整合”。會議還要求各地各級國土資源部門要加強與有關部門協調，把這項重點改革任務落實好。



十類不動產將統一登記

??力爭2015年底全面頒發新證書

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??納入登記的不動產權利包括：集體土地所有權;房屋等建築物、構築物所有權;森林、林木所有權;耕地、林地、草地等土地承包經營權;建設用地使用權;宅基地使用權;海域使用權;地役權;抵押權;法律規定需要登記的其他不動產權利。

??湖南國土資源廳廳長方先知表示，不動產統一登記需要登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺“四統一”。“目前，湖南省的主要情況是，不動產統一登記的機構還沒有正式獲批，但相關工作已在逐步推進。”方先知說，不動產統一登記的機構建設已經經過省委省政府開會研究，目前正在走程序，省一級的不動產統一登記機構很快就會建立。

??對於不動產統一登記對開征房產稅、房地產市場價格和反腐帶來的影響，方先知認為，短期來講，不動產統一登記是物權保護的利器，而非反腐神器，統一信息平臺也可以為房產稅征收做好準備。

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??不動產統一登記的主要功能是明確歸屬，夯實國傢市場經濟的基礎，保護不動產主體的合法權利。根據《不動產登記暫行條例》的規定，土地、海域以及房屋、林木等定著物都屬於不動產。

??目前，國土資源部正在抓緊出臺不動產統一登記實施細則，盡快頒佈使用統一的簿冊證書，同時啟動不動產統一登記信息平臺建設。國土部地籍管理司司長、國土部不動產登記局的首任局長王廣華表示，目前國土部牽頭制定《實施細則》已在征求國務院36個部門和全國31個省(區、市)國土資源主管部門意見。同時，不動產權籍調查的有關政策意見也在抓緊起草。

??3月1日起，《不動產登記暫行條例》將正式實施，包括集體土地、房屋建築所有權等在內的十類不動產將在全國范圍內進行統一登記。昨日，記者從湖南省國土資源廳瞭解到，湖南省的不動產統一登記機構尚未獲批，但籌備工作將按照登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺“四統一”的要求逐步開展。

內容來自sina新聞

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-26/07225976491164462017042.shtml

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