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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
內容來自sina新聞
物業管理影響二手房增值空間
據瞭解，當前物業公司的職責主要有兩個，一是通過對物業的維護，使得物業保值升值；二是通過物業管理服務，提升人居環境，提高業主的生活品質。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-15/07452731345.shtml
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第三要看實力。主要看它的管理能力如何。比如該企業有沒有一批較高水準的專業管理人才，尤其是是否有一定數量的職業經理人才；企業目前運行的經濟效益狀況如何；企業背後是否具有較強的經濟支撐，將來是否有更好的發展空間等等。
第一要看品牌。品牌知名度在一定程度上代表瞭該物業的消費者認可度，體現瞭該物業所提供服務的質量和信譽度。
第二要看業績。看過品牌之後，還要對該物業做深入瞭解，看看該企業是不是名副其實。比如看看該物業都管理瞭哪些項目，服務質量怎麼樣，管理過哪幾種類型的物業，所管理的物業項目是否獲得有關獎項等。
第四要看特色。也就是看看該物業公司有沒有與其他公司不同的地方，在管理上有沒有自己的獨特之處。 據《京江晚報》
記者在采訪中瞭解到，不少市民在購買二手房時，交通、物業管理和戶型成為他們較為關註的幾個問題。他們不僅追求房屋居住的舒適性，也越來越關註房屋未來的增值空間。配套、物業和戶型直接影響著房價和房屋未來的增值空間，其中，物業管理的好與壞成為影響房價和房屋未來增值空間大小的重要因素。
那麼買房人在楠梓區二胎購房前如何辨別某樓盤物業管理的水平呢？
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