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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


年末,各大銀行的信貸額度都不寬裕。業內人士表示,近年來受樓市調控政策的影響,各大銀行對個人住房貸款都有資金規模控制。往年,即便沒有樓市調控政策,每逢年末,貸款額度也所剩無幾。如今,銀行的貸款資金更是有限。目前,港城多數銀行接受市民的貸款申請,卻暫時沒有貸款資金可以用,部分銀行則是不接受市民的貸款申請。從明年1月1日起,各大銀行的貸款額度將充裕,貸款審批速度將會加快。

雖然她早在12月上旬就申請瞭120平米的首套房貸款,但審批卻遲遲沒有下來。此時,35平米住房貸款的申請僅需要半個月就能批復下來並放款。對此,韓彬很擔心,如果120平米的住宅貸款審批落後於35平米住宅的貸款,那很可能要按照二套房貸處理,自己不僅需要多支付首付款,每個月的利息也將大幅上漲。



內容來自sina新聞

市農業銀行信貸部工作人員表示,今年銀行的貸款增速要高於去年同期,超過八成為首套房貸,貸款的區域涉及到六區,但貸款主要集中在東部新區,大多是貸款購買自住房的剛需人群。 YMG記者 孫淼

這幾天,市民韓彬一直被住房貸款所困擾。

即便銀行沒有貸款額度,也沒有澆滅市民的購房熱情。昨天上午,記者龍井區房屋二胎在南大街一處售樓中心發現,前來看房、買房的市民不少。仔細看一下樓盤價格,達到瞭10000元/平米。

記者從市郵政儲蓄銀行瞭解到,如果韓彬在此前沒有申請過住房貸款,那麼,銀行目前的征信記錄就沒有貸款記錄。此時,兩套住房同時申請貸款,將都會按照首套房貸來算。

剛需人群貸款唱主角

  "今年11月,我在牟平買瞭一套70萬元的120平米新房,由於是首套房貸款,選擇瞭公積金和銀行組合貸款。"韓彬說。後來,她又相中瞭芝罘區的一處35平米新房,價格為35萬元,決定選擇銀行二套房貸款,支付瞭21萬元的首付款。

"在這購房的市民都是為瞭上班、孩子上學方便,90平米以下的小戶型雖然價格高,賣得卻非常好。"售樓經理稱。

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新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-12-30/08392557899.shtml

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