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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


內容來自sina新聞

??盡管政策暖風吹,但這場限購放開後的首拍並沒有預期中的熱度。

??1月16日,廈門宣佈全面取消樓市限購的第一天,推出集美新城一塊商住用地。該地塊緊鄰廈門正在修建的地鐵站,總建築面積達30.52萬平方米,起拍總價為20億元,起拍樓面價為65頭屋鄉農地貸款率利最低銀行比較54元/平方米。

??業內人士認為,2015年廈門樓市供應不足或限制成交量,需求降溫削弱對樓市的支撐,房價或趨穩。

??該地塊地上總建築面積30.5萬平方米(可售22萬平方米,自持面積8.5萬平方米),樓面價為8978.9元/平方米,溢價率37%。

??廈門均和評估總經理王崎則認為,禹洲地產拿地時機非常好,大都在低價抄底,這塊地以後的定價會比之前國貿“地王”有優勢,利潤也比較高。不過,業內人士也指出,雖然此次樓面地價看似比“地王”樓面價直降4000元/平方米,但此次土地出讓的規劃非常嚴苛,住宅比例僅占44%,商業辦公占到瞭56%,對房企的招商、招租壓力大。

??業內人士認為,開發商開始回歸理性,現場叫價比較緩慢,拿地比較謹慎,最終的樓面價也比之前預期的9000元/平方米以上要低。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-19/07465962726521339953893.shtml

??此前,廈門房價連漲28個月,成為國內樓市備受矚目的“獨立行情”。廈門商品住宅銷售價格在2014年9月結束連續增長,並於10月進入下行通道,但全市商品住宅均價仍較2013年同期增長37.2%至19970.1元/平方米。

??1月16日的土地拍賣會當天,包括萬科、復星、禹洲等7傢房地產公司參與,7傢房企經過一個半小時的決逐,最終禹洲地產以總價27.4億元競得上述地塊。

??盡管在拍賣前一日廈門正式宣佈全面取消限購,但業內人士表示,島外限購早在2014年8月就已全面放開,因而政策的作用更多的是提振市場信心,對於市場的影響有限。

??值得一提的是,該地塊緊鄰2014年國貿在此拿下的“地王”,當時的樓面價為13136元/平方米。相比之下,禹州地產此次拿下的地價樓面價直降4000元/平方米。

??自2011年以來,廈門商品住宅新開工面積逐年遞減,根據圖智土地研究中樹林區信貸心數據,2014年廈門土地供應量更是處於5年來最低位,出讓土地面積105.5萬平方米,同比減少30%。


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廈門取消限購後首拍樓面單價降4000元

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