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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  4月以來，包括佳兆業、金輪天地、五礦、越秀等房企紛紛開展瞭大筆的海外融資活動，其中佳兆業確定瞭18億元的離岸人民幣債券，為期三年利率6.875%；金輪天地發行瞭6億元人民幣的票據；越秀地產開展瞭1.5億美元三年期貸款的聯貸籌組。

  中原地產市場研究部總監張大偉表示目前二胎房貸利率最低的銀行，盡管今年一季度的房企銷售業績大多不錯，但是樓市調控繼續加碼，住宅利潤率下降已經成為行業共識，這導致不少企業開始轉型商業地產、旅遊地產、養老地產，導致資金需求加大。

  其實從3月開始內地房企赴港融資重現活躍。

  據中原地產研究中心監測，3月知名房企赴港融資共有9筆，融資規模超過40億美元，在經歷瞭2月春節的低谷之後再度活躍。在融資成本方面，年利率則在 2.755%(萬科)到 13.25%(恒盛)之間不等。對於實力強勁的房企而言，海外融資成本低廉，加上人民幣升值趨勢，以及海外項目的增加，使得知名房企積極發行海外債券融資 成為趨勢。 而在2012年全年，知名房企海外融資額僅在百億美元左右。

內容來自sina新聞

新政引發房企融資潮再起

  北京商報記者 賴買二胎房子大臣

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-02/08302995753.shtml

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