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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

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● 身分證正本,印鑑證明。

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??“鏈傢被視為‘護城河’的通過經紀人和門店獲取房源的方式,的確存在很大變數。隨著移動互聯網的普及,如果業主的售房習慣快速改變至線上,鏈傢這種越來越重的模式就會變成拖累”,有分析人士指出。

??鏈傢對傳統中介的大舉並購以及門店擴張,看上去更像是有錢任性之舉。但是,同一時刻另一條戰線上的並購,卻使鏈傢的行為有瞭更多玩味的空間。就在鏈傢宣佈收購上海德佑地產的同時,58同城宣佈斥資2.67億美元收購瞭上海房產網站安居客。

??一傢發力線上的企業,為何還要把自己變得越來越“重”?對此,彭永東解釋稱,目前在二手房交易中,大部分購房者已習慣於在網上找房,而大部分業主還是習

這個節奏走下去”,其表示,2015年鏈傢將在上海區域桃園房屋借款新增200多傢門店,門店總數達到500傢。2017年,鏈傢的經紀人隊伍將擴充到10萬人,年成

法,也沒有可能性在每個品類都做到交易。58同城和安居客並在一起後將繼續做平臺,這個平臺的公正性、獨立性,應該比當年的安居客更有保證。”

??當互聯網駛進O2O的風口之後,似乎沒有什麼傳統產業

??那麼,58同城在收購瞭“鏈傢們”的敵人之後,將如何處理與中介的關系呢?對此,58同城CEO姚勁波表示:“58同城是跨品類的平臺,我們其實沒有想

交易環節成房產O2O分水嶺

產中介的老二伊誠地產,3月1日,鏈傢收購瞭上海房產中介的老二——德佑地產。接受《證券日報》記者采訪時,彭永東未透露上述收購的金額,但表示還會“按

交額達到1萬億元,傭金收入200億元。

??交易環節成為分水嶺

??據彭永東透露,鏈傢目前共擁有3萬多經紀人,其中北京就有1.8萬人。不過,坐穩京城中介老大的鏈傢“野心”遠不止於此。2月9日,鏈傢收購瞭成都房

內容來自sina新聞

在過程中扮演著非常重要的角色,房產O2O不是去中介的問題,而是經紀人如何做得更好”。

??值得註意的是,安居客曾在2014年籌劃赴美上市,但因與鏈傢等線下中介發生瞭利益沖突,導致線下中介聯手撤下上網房源進行抵制,最終,安居客上市計劃落空。此外,搜房網也由於介入交易、降低傭金等原因遭到線下中介聯手抵制。

汽車和房產,一直不為所動。在鏈傢網CEO彭永東看來,房產行業向O2O轉型是大趨勢,也是鏈傢地產未來的目標,但這不等於可以撇開房產經紀人,“經紀人

是不能被顛覆的瞭,出行、傢政、美妝、餐飲……在層出不窮的創新樣態中,“去中介化”幾乎成為O2O的標志性特征。不過,傳統中介勢力最強的兩大行業——

??安居客CEO梁偉平亦表態:“新的58安居客絕對不會跟中介對立,我們絕對不會做交易。”

??而在彭永東看來,58安居客這類的信息平臺,對鏈傢的作用有限:“目前,鏈傢60%的成交額來自門店和老客戶介紹,30%的成交額是來自鏈傢網和我們的App,10%的成交額來自於網上埔心鄉房屋貸款所有的第三方端口。對於58同城,我們定位它隻是渠道。”

??盡管58同城方面給自己劃定瞭紅線,但鏈傢卻並不“買賬”。彭永東認為,房產O2O如果不介入交易,那就不是一個完整的O2O生態。從交易起傢的鏈傢,

必須要逆襲到線上,而其殺手鐧就是真實的房源信息。“今天純線上的問題在於大傢隻做廣告平臺,比如用戶要買房子,上一個網站,對比來對比去,最後卻發現這

房子根本沒有,這是非常傷感情的一件事情,體驗非常差。我們做線上的目的是希望提供最真實、及時的在售數據。”

??鏈傢越來越“重”

??盡管58同城明確表示不會介入交易,但不等於其它網站也不會介入,比如搜房網就在向此方向努力。而在彭永東看來,鏈傢可以無所畏懼的重要原因就在手中的經紀人,他們能夠提供絕大多數房源,這也是鏈傢要發展10萬名經紀人的重要原因。

慣於在線下門店掛牌出售。“業主會通過互聯網獲取信息,但真正通過互聯網委托的比例很低。我覺得未來這個比例會上升,但不會有太大的變化,這也是門店的價

值所在。當然,這當中也有不確定性,即越來越多的業主選擇通過移動端提交房源,因此我們也在開發這類產品,但這也是未來發展最不確定的地方”。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-09/08275980493947477486001.shtml

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