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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  從外觀看,新修繕小樓淺綠色的外墻、烏黑的屋頂上錚亮的太陽能板在旁邊磚黃色舊房的襯托下顯得格外引人註目。除瞭鮮明的色澤,新樓的墻體比舊樓突出大約20厘米。蘭德維希介紹,墻面原來與舊房在一個平面,突出來的是新增加的隔熱層。蘭德維希找瞭一塊隔熱磚給記者看,隔熱磚用蓬松的石棉制成,保溫、防火而且可以重復利用。"20厘米厚的隔熱層可以阻擋大部分熱量的流失。"

  符合"正能量"標準的修繕可減免20%低息貸款

  太陽能發電電力並入公共電網,年底結算發電量和用電量。控制器顯示,從去年9月開始,屋頂的2.88千瓦的光伏太陽能已經發電790千瓦時。太陽能熱水則存儲在這裡的一個黑色保溫水罐中,用於洗澡等傢用熱水,冬天也用於供暖。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-13/11162191240.shtml

  除瞭熱水和供暖,房屋裡電爐灶、冰箱、照明等傢庭用電,也計算在能源消耗中。房屋修繕完成後,德國能源署以及德國復興信貸銀行將對房屋進行驗收,如果符合"正能量"標準,那麼修繕房屋低息貸款的20%可以減免。此外,該房屋也是青克所在的德國聯邦舊房改造協會的一個試點項目,因此青克的建築設計所為房屋的改建提供瞭無償咨詢。除瞭這些優惠措施,蘭德維希夫婦估算,與普通修繕相比,"正能量"房屋改造大約需要增加25%的預算。

  如果冬天太陽能熱水不夠用,則由地下熱水供暖。為此,蘭德維希傢在院子裡鉆瞭一口60米深的井用於抽取地下水,這一深度的地下水常年保持大約12攝氏度恒溫。通過地窖中的熱量交換機,12攝氏度的地下水可以降溫至零下5攝氏度,從而獲得溫差中的能量。這些能量可以再把部分地下水加熱到大約30攝氏度。熱量交換機也需要消耗電力,但是每消耗1千瓦時電力,可以加熱出相當於約5千瓦時熱量的熱水。

  負責制定該舊房改造整體方案的建築師烏爾裡希·青克介紹說,通過使用現代建築材料和建築設計,新建"正能量"房屋已經在德國成為現實。但在舊房改造中,綠色節能的建築理念能否得到實現和推廣?他們希望中古車貸款率利計算二胎年息通過這個試點項目進一步探究論證。

  密閉空間的通風換氣,由專門的通風管道系統實現。蘭德維希帶記者參觀瞭房子中間隔墻上主要通風管道的佈局。各兩根碗口粗細的管道用於房子的進氣和排氣通風。通過熱量交換機的熱量交換,排出空氣的熱量被回收,用於加熱新鮮空氣。這樣既實現瞭空氣的循環流動,又保證瞭熱量不流失。熱量回收率可達95%。

  蘭德維希的妻子認為多花的錢很值,"不僅房屋的舒適度提高瞭,而且從長遠看,還不用擔心電價、燃氣價格上漲"。

 &推薦~目前一般上班族的銀行個人信貸利率是多少?emsp;走進屋內,地板尚未鋪好,建材、塑料紙隨處可見,墻面也還是粗糙的石灰塗層。蘭德維希說,確保密閉性和隔熱保溫是第一步,這包括對四壁、屋頂和地窖的改造。密閉性主要通過石灰塗層實現,塗層同時還具有調節房屋內濕度和清除異味的功能。與普通裝修不同,密閉塗層不僅要刷在看得見的墻面上,在一些不起眼的縫隙處也要確保密閉性。

  門窗通常也是房屋熱量流失的重要通道,因此在改造時做瞭特別處理。例如,將門框安裝在外墻的隔熱層內,在門框、窗框與墻壁交接處塗上隔熱膠,在門窗玻璃中間填充惰性氣體氬氣等。通過采取這些密閉和隔熱措施,使房屋形成一個密閉的保溫空間,阻止熱量散發。

  蘭德維希傢的3層小樓位於波茨坦市周邊鄉村喬厄維茨,占據整座農傢樓南側的1/3,居住面積約280平方米。樓前是花草叢生的大院,再往前是大片的農田和樹林。夫婦倆在科技公司任職,都可以傢庭辦公,因此也利用周末和假期時間自己參與房屋修繕。

內容來自sina新聞

  房屋的能源來源包括太陽能發電、太陽能熱水和地熱。蘭德維希帶記者來到地下室,太陽能控制單元、熱量交換機、熱水存儲器都安裝在這裡。這裡像是整個房屋的心臟,所有采集的能源都先在這裡匯集。

德國舊房改造釋放正能量 實踐綠色節能理念

  "房子一方面能生產能源,另一方面消耗能源,如果到年底生產的能源大於消耗的能源,那麼房子就符合'正能量'標準。"年輕夫婦蘭德維希熱情地向本報記者介紹"正能量"房屋的理念,並帶著記者參觀這座祖父傳下來的舊房,瞭解如何通過修繕實現"正能量"。

  由於整個樓房地面都鋪設瞭地暖,而且房屋的保溫性能很好,因此30攝氏度的地暖就可以保證冬天房屋內舒適的溫度。夏天的時候,地暖還可以反向運行,將房屋內過高的溫度吸收,通過熱量交換機輸送到地下。

  密閉性和隔熱保溫是防止熱量流失的關鍵

  房屋也有"正能量"?"正能量"房屋是指能源消耗小於其能源生產的房屋。開源節流,是"正能量"住房的基本原理。通過采用現代建築材料和建築設計,德國已經可以新建"正能量"房屋。德國聯邦舊房改造協會目前正在開展一項試點項目,通過對德國大約30座舊樓房進行改造,努力實現開源節流,最終達到"正能量"目標。
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